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Vivienda Justa

¿Tengo Derecho A Una Vivienda Justa?

Lo siguiente también es provisto en Inglés. The following also is provided in English.
 
La Ley de Vivienda Justa prohibe discriminacion en la vivienda basada en:

  • Raza 
  • Religión
  • Origen Nacional
  • Sexo 
  • Color 
  • Estado Familiar
  • Incapacidad    

La Ley de Nuevo Mexico de Derechos Humanos tambien prohibe discriminacion por razon de:

  • Ascendencia
  • Orientación sexual
  • Identidad de género
  • Afiliacion conyugal

¿Como Puedo Reconocer la Discriminacion en la Vivienda?

Las prácticas más comunes de discriminación en la vivienda son:

  • REHUSARSE A HACER UN TRATO.  Rehusarse a vender, rentar, alquilar, intercambiar o negociar una vivienda, por razones discriminatorias. 
  • DIFERENTES TERMINOS O CONDICIONES. Discriminar con respecto a las cantidades, los depósitos de seguridad, las reglas de cumplimiento u otros términos y condiciones para la renta o venta. 
  • FALSA REPRESENTACION.  Decir que una vivienda no está disponible para su inspección, venta o renta cuando de hecho lo está. 
  • PRESENTACION DISCRIMINATORIA.  Decir, publicar o exhibir una preferencia racial, religiosa, sexual o étnica con respecto a la venta o renta de una vivienda. 
  • DESVIACION.  Dirigir a cualquier persona a casas o propiedades en renta ubicadas en algún área en particular, basándose en razones discriminatorias. 
  • DESIGNACION.  Dirigir a cualquier persona a una sección en particular de la comunidad, basándose en razones discriminatorias. 
  • FINANCIAMIENTO DESIGUAL.  Negar un préstamo u ofrecer términos financieros y condiciones diferentes, basándose en razones discriminatorias. 
  • INDUCCION.  Inducir pánico, representando que la composición racial de un vecindario va a cambiar.  
  • SOLO ADULTOS.  El excluir o discriminar a familias con niños, excepto bajo directrices específicas de vivienda para adultos de edad avanzada. 
  • DISCRIMINACION POR INCAPACIDADES.  Discriminar en contra de, o no realizar modificaciones razonables para proporcionar acceso a personas con incapacidades.

 

¿A qué tipos de viviendas se refiere La Ley de Vivienda Justa?

La Ley de Vivienda Justa se aplica a la mayoria de las viviendas, incluyendo:

  • Apartamentos rentados o alquilados
  • Casas a la venta o renta
  • Condominios
  • Parques para casas moviles

En ciertas circunstancias, la ley exime a los edificios de menos de cuatro unidades en cuales que viven los propietarios en uno de los unidades, a las viviendas unifamiliares vendidades o rentadas sin la participacion de un agente de bienes raices, y las viviendas administradas por organizaciones y clubes privados que limitan la ocupacion a sus miembros.

Por favor no llame al Oficial de Vivienda Justa de MFA en cuanto a ningún asunto de la ley del Propietario/Arrendatario. La Ley de propietarios e inquilinos se encargan de preocupaciónes tales como reparaciones, depósitos de seguridad, ruido de vecinos, el derecho del propietario al entrad en la unidad de un inquilino y otros asuntos cubiertos por el contrato de arrendamiento o ley sobre relaciones de propietario residente de nuevo México, sección 47-8-1 NMSA 1978 et seq., pero no impliquen discriminación contra un inquilino basado en la raza del inquilino, religión, origen nacional, sexo, color, estado familiar, discapacidad, orientación sexual, identidad de género o afiliación conyugal.

Si usted tiene un problema relacionado de Propietario/Arrendatario y necesita asesoramiento legal, póngase en contacto con New Mexico Legal Aid al 1-866-416-1922 o Law Access New Mexico al 1-800-340-9771. También podría aprender sobre sus derechos y responsabilidades como inquilino al acceder y revisar la ley de relaciones de propietario residente de nuevo México a través del siguiente enlace:
http://public.nmcompcomm.us/nmpublic/gateway.dll/?f=templates&fn=default...

Una vez que llegue a la página de la Comisión de recopilación de nuevo México, seleccione “Search New Mexico Statutes” en el cuadro a la derecha de la pantalla con la etiqueta “Targeted search in a specific database.” Entonces usted verá una página con el “Targeted Search - New Mexico Statutes (Unannotated).” Bajo el título “Search these terms,” escriba las palabras “Owner Resident Relations Act,” y en el recuadro titulado “Search Specific Chapter,” seleccione capítulo “47 Property Law,” y, a continuación, seleccione "OK” para iniciar la búsqueda.

La ley de relaciones propietario- residente inicia con sección 47-8-1 y termina en Sección 47-8-52, y sus disposiciones abarcan todas las cuestiones comunes a un contrato de arrendamiento. Es una buena idea para imprimir y repasar todo, ya que proporciona información útil sobre los derechos y remedios de los inquilinos, cuales podría no ser consciente.

 

¿Quien Me Puede Ayudar Si Creo Que Me Han Discriminado?

Disability.gov brinda informacion y oportunidades a las comunidades con incapacidades. Para informacion sobre vivienda en Nuevo Mexico, accede a https://www.disability.gov/state/new_mexico/housing

Para más información o para registrar una queja, póngase en contacto con:

Office of Program Compliance and Disability Rights
Office of Fair Housing and Equal Opportunity
U.S. Department of Housing and Urban Development
451 7th Street SW, Room 5242
Washington, D.C. 20410
http://espanol.hud.gov/offices/fheo/FHLaws/yourrights.cfm
(800) 669-9777
TTY (800) 927-9275

MFA's Fair Housing Officer
Marjorie Martin, MFA Counsel
344 4th Street SW, Albuquerque, NM 87102
(505) 767-2242
mmartin@housingnm.org